La Française | Anlageklassen, die am ehesten von Zinssenkungen profitieren
François Rimeu, Senior Strategist, La Française AM
Investmentfonds.de | Seit Jahresbeginn wurde das kurze Ende der Zinsstrukturkurve neu bewertet. Die Märkte warten nun sehnsüchtig auf die Mitteilung der großen Zentralbanken über den Zeitpunkt der ersten Zinssenkungen, die im Juni beginnen dürften. Doch auch wenn der Juni ein günstiger Zeitpunkt sein mag, ist nichts in Stein gemeißelt.
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Die Zentralbanken betonen immer wieder, dass ihre künftigen Entscheidungen von den Konjunkturdaten abhängen werden und sie weiterhin Gewissheit über die Inflationsentwicklung insgesamt und insbesondere der Lohninflation haben müssen. Für die Europäische Zentralbank (EZB) werden daher die europäischen Konjunkturdaten ausschlaggebend sein, aber nicht nur. Die US-Daten werden ebenso wichtig sein, da die EZB offenbar nicht bereit ist, unabhängig von der Federal Reserve (Fed) einen Zinssenkungszyklus einzuleiten.
Dieses mangelnde Vertrauen der Zentralbanken zeigt sich in der Volatilität der Zinsen, die trotz eines Rückgangs immer noch sehr hoch sind, und spiegelt sich auch in den Anlegererwartungen wider. Der Optionsmarkt deutet darauf hin, dass der Juni zwar das wahrscheinlichste Datum für eine erste Zinssenkung ist, die Meinungen aber immer noch weit auseinander gehen. (Market Probability Tracker – Federal Reserve Bank of Atlanta (atlantafed.org)).
Daher ist für bestimmte Investoren, darunter auch Vermögensverwalter, der Beginn des Zinssenkungszyklus wichtig, um Klarheit bezüglich der Richtung künftiger Investitionen und Vermögensallokationen zu erlangen.
- Börsennotierte europäische Immobilien. Während der Index (Stoxx 600) zwischen dem 5. Januar 2022 und dem 19. März 2024[1] leicht anstieg, hat der europäische börsennotierte Immobiliensektor mit einem Rückgang von 37 % wahrscheinlich am meisten unter dem Anstieg der Anleiherenditen gelitten. Die folgende Grafik veranschaulicht die Korrelation des Sektors mit der Zinsentwicklung. Für den Sektor ist der Beginn der Normalisierung der Zinssätze sowie ein Rückgang der langfristigen Zinssätze von entscheidender Bedeutung. Der Endsatz liegt derzeit in der Eurozone bei etwa 2,60 % (EUR 5y5y-Swapsatz[2]). Eine Rückkehr zu 1,5-2% (was wir in der Eurozone als „neutral“ betrachten) wäre mittelfristig notwendig, damit sich der Sektor besser als der Markt entwickelt. Als Vermögensverwalter glauben wir, dass dies möglich ist, auch wenn die Bewegungen nicht linear sind.
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